GUAIBA COUNTRY CLUBE

Sítio deslumbrante, sofisticação, conforto e natureza em perfeita harmonia, onde o requinte construtivo encontra a serenidade da natureza, ideal para quem valoriza qualidade de vida, privacidade e bem-estar. Composto por: Residência Principal Elegante casa com 126m² privativos, projetada para oferecer conforto e funcionalidade em cada detalhe. -3 Dormitórios, sendo 1 suíte, -3 Banheiros, -Ampla sala de estar e jantar integradas com uma charmosa lareira que convida a momentos acolhedores, -Varanda que integra a casa com toda área social, e externa. Construída em 2017, a residência mantém-se impecável, sem qualquer necessidade de reformas. Conta com laje em concreto usinado em toda a estrutura, garantindo solidez e durabilidade, além de projeto arquitetônico que possibilita a construção de um segundo pavimento. O telhado alto, com cerâmica vitrificada e manta de isolamento térmico, proporciona conforto térmico superior. Todos os ambientes são climatizados com ar-condicionado individual (5 unidades), assegurando praticidade e bem-estar em todas as estações. Infraestrutura Completa A propriedade dispõe de garagem e sala de ferramentas independentes, oferecendo organização e praticidade para equipamentos e utilidades do dia a dia. *Espaço Gourmet e Lazer Um encantador quiosque totalmente equipado com churrasqueira, forno à lenha, fogão a gás, além de quarto extra e banheiro, ideal para receber com elegância. A piscina integrada, conta com sistema de manutenção sem cloro, proporcionando mais conforto e sustentabilidade.

• Sustentabilidade e Autonomia Sistema de geração de energia solar com 14 placas de alta capacidade, aliado a gerador próprio a combustível, garantindo total autonomia energética, inclusive em eventuais quedas de fornecimento. Poço artesiano profundo, com certificado de potabilidade, além de opção de utilização de água encanada. Segurança hídrica completa para o dia a dia.
• Regularização Impecável Imóvel com habite-se em dia, 100% averbado junto ao Registro de Imóveis, com documentação perfeita que possibilita financiamento.
• Localização e Natureza Situado em terreno elevado, com dois acessos independentes (pórtico e serviço), o sítio oferece excelente ventilação e privacidade. Um verdadeiro recanto com mata nativa preservada, diversas frutíferas, horta, árvores ornamentais, e belos jardins, onde a natureza exuberante se integra ao ambiente.
• Um Refúgio Exclusivo Lugar encantador, tranquilo e seguro, com excelente vizinhança e atmosfera acolhedora. Ideal para morar com qualidade ou desfrutar momentos inesquecíveis com família e amigos. Para quem busca viver bem, com conforto, estilo e conexão genuína com a natureza. Agende sua visita e surpreenda-se com cada detalhe deste imóvel encantador.